A Câmara de Curitiba vota na próxima semana um projeto de lei que autoriza o município a vender, por R$ 80 mil um terreno na rua João Gava, 810, no bairro Abranches. A área, de 103 metros quadrados, diz a prefeitura, "não possui características para implantação de área de lazer, é desnecessária ao sistema viário e apresenta dimensões que impossibilitam a implantação de equipamentos públicos sociais, conforme opinativo dos Setores competentes da Administração Pública Municipal".
A área era do casal João Hilário Gava e Rosemari Gava, que a entregou à Prefeitura de Curitiba em 2004 para pagar uma dívida de R$ 12,4 mil (R$ 35,8 mil em valores atualizados). O espaço, porém, permaneceu como parte do lote adjacente, ocupado por uma residência, como a própria foto do lote anexada ao processo na prefeitura mostra.
Agora a Câmara deve autorizar a prefeitura a devolver o terreno para os filhos de João Hilário Gava e Rosemari Gava: Rogerio e Rafael Hilário Gava. Áreas semelhantes na região são vendidas por cerca de R$ 1,4 mil o metro quadrado, mas pela avaliação da prefeitura, o terreno público que fica na esquina da João Gava com a Antonio Krainiski e a menos de 100 metros da Ópera de Arame, vale R$ 776 o metro quadrado, uma redução de 55%.
Para justificar o preço reduzido, o laudo diz que o mercado imobiliário da cidade está em recessão e que o imóvel tem liquidez média. O valor previsto, porém, está acima do previsto na Planta Genérica de Valores, que serve de base para o cálculo do IPTU. Pela nova planta, o metro quadrado da região vale R$ 470.
