O valor máximo a ser usado como subsídio na aquisição de imóveis residenciais pelo programa Casa Curitibana foi reduzido de R$ 25 mil para R$ 10 mil. A mudança foi realizada através de Resolução da Secretaria Municipal de Obras de Curitiba. Originalmente, a Prefeitura de Curitiba havia definido por lei o subsídio de até R$ 25 mil por família. O valor pode ser somado a outros subsídios federais e estaduais.
A mudança é possível porque a Lei 16.560/2025, que aumentou o limite do subsídio de R$ 22 mil para R$ 25 mil e aprovada em 9 de setembro de 2025 pela Câmara Municipal, determinou que o limite seria definido "por meio de ato normativo interno" da Cohab-CT.
Foi o que aconteceu no último dia 12, quando uma resolução do Conselho Gestor do Fundo Municipal de Habitação de Interesse Social publicada pela Secretaria de Obras reduziu o subsídio para R$ 10 mil e determinou aporte de R$ 6 milhões para concessão do benefício.
A mudança aumenta o número de famílias que podem ser contempladas pelo subsídio de 240 para 600. Os beneficiários devem estar na fila de imóveis da Cohab Curitiba, que hoje tem 41 mil famílias.
Por outro lado, uma redução no valor do subsídio implica em aumento no custo mensal do financiamento imobiliário e no custo total do financiamento. Por exemplo, um imóvel de R$ 100 mil com entrada de R$ 10 mil e financiamento de 240 meses terá custo mensal de R$ 543 e final de 140 mil. Mas com R$ 25 mil de entrada, o custo final cai para R$ 133 mil e o custo mensal para R$ 452,00.
Pode parecer pouco, mas os critérios dos programas sociais de habitação limitam o comprometimento da renda mensal familiar a um terço. Quanto menor o financiamento mensal, menor o comprometimento de renda e maior o valor do imóvel que pode ser adquirido.
Para ter acesso ao subsídio é preciso estar inscrito na Cohab e não ter sido contemplado por programas habitacionais municipais, estaduais ou federal. A família também precisa ter renda mensal de até 4 salários mínimos.
Se estiver inscrita na Cohapar, a família também pode reivindicar até R$ 20 mil de subsídio do Governo do Estado e se beneficiar dos incentivos do Programa Minha Casa Minha Vida do Governo Federal.
